近日，关于房地产的消息接二连三，首付比例调整、贷款利率调整、信贷比例调整加之陆续出台的限购令，可想而知房地产商的日子有多不好过。

　　作为房地产行业的上游产业，工程机械行业自然被牵动着，历史数据是，房地产新开工一回落，工程机械净利润就会往下掉。一些行业研究员不免对工程机械行业产生担忧的情绪。

　　工程机械行业喜忧参半

　　混凝土机械主要应用于基建和房地产领域等施工建设领域，其中基建领域的使用量大约占60%左右的份额，房地产领域的使用量大约占有40%左右的份额。因此房地产行业的兴衰对工程机械行业影响十分明显。

　　历史数据是，2010年房地产新开工面积是16亿平方米，而2009年是10亿平方米，2010年增长量太高，可能影响2011年出现回落。

　　但是，从1-2月行业销量看，工程机械行业所有产品增长幅度都在50%以上。一二月份的表现不错，可能的原因是新开工项目的负增长还未传导到生产环节，另外一个因素可能是海外市场出口的高速增长。“所以，市场对工程机械行业全年的走势还是有小担心。”有多家机构研究员在报告中透露。

　　而就在近日，国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。这个好消息，让工程机械行业看起来多少是喜忧参半的。

　　保障型住房成市场宠儿

　　今年全国共将建设城镇保障型住房1000万套，比去年增加70%多，改造农村危房150万户以上，建设规模达5亿平方米。在此利好政策的推动下，工程机械行业有望迎来新一轮的发展机遇期。

　　分析人士指出，保障型住房将在一定程度上减缓房地产调控的影响。高华证券也指出：“预计2011年整体行业增长率为17%，但不同产品类型的增长趋势不同。比较看好挖掘机和混凝土机械行业。”

　　三一重工50%左右的收入来自混凝土机械业务，据估算，即便商品房和其他住宅、非住宅市场没有增长，仅保障型住房建设一项就将推动混凝土需求增长至少12.6%。

　　事实上，山河智能也已将敏锐的市场触角伸向保障型住房。其自主创新研发生产的静力压桩机，在国内外建筑施工中创下佳绩。此外，山河智能集成创新、持续创新的成功典范SWE系列多功能液压挖掘，在城市建设的各类基础工程施工中显示出优势。

　　东北证券指出，除了保障型住房对工程机械行业的利好政策，2011年铁路、水利建设方面的投资也将大幅增加，预计固定资产投资增速在20%以上